Logements

Nous vous accompagnons tout au long de votre projet de construction, du lancement des travaux, à la réception des logements.

Nous vous proposons :

LANCEMENT DES TRAVAUX :

• Réunion d’organisation et lancement de chantier
• Etudes, préconisations et validation des carnets de détail à toutes les phases du projet
• Réunion de sensibilisation auprès des acteurs de la construction concernés par l’étanchéité à l’air pour souligner les points singuliers, proposer des solutions pour les traiter et définir la coordination entre les entreprises.

RÉALISATION :

• Visite de chantier et accompagnement pédagogique auprès des entreprises
• Mesure de l’étanchéité à l’air de la première menuiserie posée
• Test d’étanchéité à l’air à la mise hors d’eau et hors d’air du logement. Ce contrôle n’est pas obligatoire mais fortement recommandé selon le mode constructif du logement. La mesure permettra de détecter les points singuliers, de les corriger en minimisant les coûts et les délais afin de tendre vers l’objectif visé.

RÉCEPTION :

• Calcul de l’échantillon des logements à contrôler
  Si la surface du bâtiment est inférieure ou égale à 500 m² SRT et que le bâtiment ne comporte pas de gaine gaz ouverte sur les communs, alors la mesure s’effectue sur la totalité du bâtiment.
  En cas de gaine gaz ouverte sur les communs ou en l’absence de circulation commune, la règle d’échantillonnage suivante est appliquée :
  – les bâtiments dont le nombre de logements est inférieur ou égal à 30 → 3 mesures
  – les bâtiments dont le nombre de logements est supérieur à 30 → 6 mesures
• Test d’étanchéité à l’air pour valider l’objectif final

Pour être conforme, la mesure doit être réalisée en fin de chantier par un opérateur autorisé Qualibat 8711 conformément aux prescriptions de la norme NF EN ISO 9972 et de son guide d’application FD P50-784.
Pour les bâtiments de logements collectifs, l’objectif d’étanchéité à l’air à atteindre sous 4 Pa est Q4Pa-Surf ≤ 1.00 m³/(h.m²)

L’objectif ambitieux fixé par le Grenelle de l’environnement prévoit le développement des bâtiments à énergie positive à l’horizon 2020.
Pour cela, une série d’étapes intermédiaires pour atteindre cet objectif a été créée. La réglementation thermique datant de 2005 (RT2005) a introduit la notion d’étanchéité à l’air. Pour obtenir le label BBC-Effinergie, la mesure de l’étanchéité à l’air est obligatoire. La RT2012 impose les tests d’étanchéité à l’air au même titre que la consommation annuelle en kWhep/m².

L’étanchéité à l’air a fait entrer le bâtiment dans l’ère de l’obligation de résultats et non plus seulement de moyens. Ce qui a été perçu au départ comme une nouvelle contrainte apparaît aujourd’hui comme une réelle opportunité d’appliquer concrètement l’expression « travailler ensemble » si répandue dans les projets de bâtiment durable. En effet, sans concertation entre la maîtrise d’ouvrage, les acteurs de la conception et de la construction, il est difficile, voire impossible d’obtenir un résultat performant, pérenne, dans un coût maîtrisé.

Pourquoi rendre un bâtiment étanche ?

L’enveloppe est la coquille du bâtiment : elle sépare le milieu intérieur isolé et confortable du milieu extérieur, et inclut murs, planchers, toitures, portes et fenêtres. Bâtiment performant et durable rime avec orientation optimisée, protections solaires, compacité, isolation de l’enveloppe, ventilation…mais également étanchéité à l’air. Etancher un bâtiment consiste à éliminer toutes les fuites d’air parasites au travers de l’enveloppe. Bien que souvent invisible à la livraison d’un bâtiment, l’étanchéité à l’air permet de tirer de nombreux bénéfices.